贵阳可行性研究报告代写经验分享：如何撰写可行性研究报告中的：“环境和社会影响评价”：“财务评价” 。

（1）环境影响因素分析

  环境影响因素分析应以法规、三废排放标准为基础进行影响因素的识别和分析，在环境背景调.查的基础上，分析项目的实施对当地环境的影响，主要目的是：

  1）就项目对自然及人类居住地所造成的环境影响后果进行全.面、综合分析；

  2）研究了解项目的各个方案新增的环境影响的范围和程度；

  3）把环境保护.法规的要求纳入可行性研究中；

  4）确定减轻消极的环境影响和增加有利影响的措施；

  5）对各种需要进一步研究的环境问题进行分析；

  6）对各种环境影响进行必要的定性和定量分析研究，确定项目方案在环境方面的主要优缺点。

  （2）社会影响评价分析

按照世界银行等国际金融组织的要求，在可行性研究阶段应进行项目的社会评价，分析项目为实现国.家和地区的社会发展目标所作的贡献及影响，以及项目与社会的相互适应性。主要内容涉及人口、就业、移民安置、公平分配、文化历史、妇女、民族宗教、居民生活水平和质量、社会基础设施等，评价的重点是项目周围社区，同时还应考虑项目对技术进步、节约时间、促进地区和部门发展、改善经济布局和产业结构等的影响。评价指标包括就业效果、收入分配效益、资源节约指标、公平分配、扶贫效果、妇女参与、机构发展和持续性等。

如何撰写可行性研究报告中的“财务评价” 

（1）项目投资现金流量预测

  根据有无对比的原则，根据项目的产品方案、建设规模、工艺技术方案等要求，对项目投资可能产生的现金流量进行估算：

  1）项目投资估算，包括设备购置、安装、土建工程及其他工程费用，生产前的各种资本支出和流动资产投资；

  2）产品销售收入或项目提供的服务营业收入预测；

  3）项目在运营期内的各种运营和维护费用预测，根据估算及预测结果，得出投资方案的现金流量。

  （2）投资方案财务评价

  根据项目投资方案现金流量预测结果，编制固定资产投资估算表、流动资金（周转资金）估算表、主要产出物与投人物价格表、单位产品生产成本表、固定资产折旧表、无形资产及递延资产摊销估算表、经营成本估算表、销售收入及销售税金计算表等辅助报表，并在此基础上编制项目投资现金流量表，计算各年的息税前利润，评价项目投资的财务盈利能力，进行投资决策。

  （3）融资方案财务评价

  对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最.佳的融资方案。投资方案分析的对象是项目本身，融资方案分析的对象则是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。主要分析内容包括：

  1）根据融资主体的资产负债结构及信用状况等因素，分析各种可能的融资渠道和融资方式；

  2）根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案；

  3）根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析；

  4）计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影；

  5）进行融资主体的债务清偿能力分析。

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