铜仁田园综合体项目可行性研究报告

铜仁可行性研究报告公司编制目录

第一章 总 论

1.1 项目名称及建设单位

1.1.1项目名称

1.1.2项目性质

1.1.3建设单位

1.1.4项目建设周期

1.1.5项目建设内容及规模

1.1.6项目总投资

1.1.7资金筹措

1.1.8主要经济技术指标

1.1.9综合效益分析

1.2可研报告编制依据

1.2.1编制依据

1.2.2研究范围

结论

第二章 项目建设背景及重要性

2.1 政策风向标:借势文旅融合和乡村振兴战略，开展建设试点

2.1.1实施文旅融合战略，利好政策密集出台

2.1.2推进乡村振兴战略，多措并举

2.1.3田园综合体深化发展，注重“智慧农业”和“科素教育”

2.2 市场新动向:乡村旅游成为主阵地，备受游客青睐

2.2.1旅游需求基本面存在，稳步恢复至疫前水平

2.2.2“周边游”火爆，民宿市场蓬勃发展

2.2.3休闲康养旅游需求待释放

2.2.4乡村旅游资源占比达 70%，备受关注

2.3总结

第三章 项目建设的可行性

3.1基地概况:

3.2交通区位:

3.3城市空间:西南部特色农业发展区，生态优.越

3.4新安樱桃:xx镇特产，国.家地理标志产品

3.4.1三千年种植史，皇家御贡

3.4.2鲜嫩多汁，营养臻.品

3.4.3种植面积在贵州省比重高达 25%

3.4.4xx镇为核心主产区，樱桃之乡

第四章 项目规划

4.1发展思路

4.2总体定位

4.3发展目标

4.4核心项目:复合多元业态，塑造 19 大核心产品

4.4.1村入口牌坊

4.4.2文化广场

4.4.3游客服务中心

4.4.4农产品加工区

4.4.5停车场

4.4.6工厂

4.4.7现代民宿

4.4.8红暮种植基地

4.4.9游乐园

4.4.10 樱桃种植基地

4.4.11 油坊坡

4.4.12 露营基地

4.4.13民宿

4.4.14窑洞商业街

4.4.15 窑洞民宿

4.4.16采摘园

第五章 项目工程方案

5.1 建筑工程方案

5.1.1设计依据

5.1.2建筑坚向设计

5.1.3建筑剖面设计

5.1.4建筑结构设计

5.2绿化工程方案

5.3基础服务设施工程方案

5.3.1给排水及消防设计

5.3.2供电工程

5.3.3暖通工程

5.3.4消防工程

5.3.5通讯设计

5.3.6防雷安全设计

5.3.7环卫设施建设

5.3.8安全防火建设

第六章 环境保护

6.1环境保护设计

6.1.1设计依据

6.1.2设计原则

6.2环境保护目标

6.3环境保护对象

6.4环境污染防治

6.4.1减少建设项目对环境影响的措施

6.4.2 项目运营期的环保措施

第七章 节能

7.1节能必要性

7.2编制依据与原则

7.2.1编制依据

7.2.2编制原则

7.2.3能源供应情况

7.3节能措施

7.3.1建筑节能

7.3.2暖通节能

7.3.3电气节能

7.3.4节约用水

7.4节能效果分析

第八章 劳动安全、卫生及消防

8.1劳动安全

8.2劳动保护

8.2.1建设期间的安全管理

8.2.2项目的安全管理

8.3消防

8.3.1防火规范

8.3.2消防措施

8.3.3建筑防火与疏散

8.3.4消防给水

8.3.5灭火器配置和设置

8.3.6电气火灾防制措施

8.3.7防排烟、照明系统

8.3.8消防安全宣传教育和培训

第九章 项日建设组织管理及实施进度

9.1项目组织机构

9.1.1建设期

9.1.2运营期

9.2建设期管理

9.2.1工程质量管理.

9.2.2财务管理. .

9.2.3进度管理

9.3实施进度

9.3.1设计准备阶段进度控制的任务

9.3.2设计阶段进度控制的任务.

9.3.3施工阶段进度控制的任务.

第十章 项目招投标

10.1招标原则

10.2招标依据

10.3 招标条件

10.4招标方式

10.5招标范围及招标组织形式

10.6招标程序

10.6.1招标

10.6.2投标

10.7开标、评标和中标招标内容

第十一章 投资估算与资金筹措

11.1编制依据

11.2工程费用

11.3工程建设及其他费用

11.4工程预备费

11.5投资分析

第十二章 财务预测与分析

12.1经济评价依据及范围

12.2财务评价的依据和原则

12.3财务评价基础数据与参数选取

12.4主要财务数据预测

12.4.1主营业务收入及税金预测

12.4.2财务能力分析

第十三章 社会评价与社会效益

13.1 社会效益

13.1.1借势乡村振兴，谋划乡村旅游高质里发展

13.1.2匠心打磨文旅产品，创造美好田园生活

13.1.3 带动居民就业，践行惠民工程

13.2 风险分析及对策

13.2.1政策风险分析及风险防控

13.2.2 合同风险分析及对策

13.2.3 项目资金、质量和进度风险及对策

第十四章 结论和建议

14.1结论

14.2建议

附表

附表1 项目投资估算表

附表2 项目营业收入估算表。

附表3项目固定资产折旧及无形资产摊销测算表

附表4 项目总成本测算表

附表5项目利润测算表

附表6 项目总投资现金流量表