【申请办理农发行贷款业务应具备哪些条件？ 】

依法办理工商注册登记；

经营活动及借款用途符合国.家法律、法规、政策要求及我行信贷政策；

具备从事相关行业的资质和能力；

自觉接受并积极配合我行信贷管理；

具备按期还本付息的能力；

信用状况良好，无重大不良记录；

在我行开立相关账户；

申请固定资产贷款的项目应符合国.家有关固定资产投资的管理程序，项目资本金来源和比例应符合国.家和农发行规定。

【遵义可行性研究报告公司编写农发行贷款审批流程及审核要求 】
①提出贷款项目。由项目单位根据项目概况，向银行提交项目贷款申请，银行依据贷款政策支持方向，确定项目是否符合贷款要求，开展下一步工作。
②确定贷款方案。项目单位、银行、咨询公司三方共同确定初步项目贷款框架。由项目单位委托咨询 公司开展详细贷款方案研究，主要确定项目建设规模及内容、项目投资及资金来源方式、贷款额度及贷款使用计划、项目资本金来源、贷款还款来源、抵押物情况等，形成贷款方案情况简介，提交银行初审，审核通过后，可进行可行性研究报告编制工作。
③遵义可行性研究报告公司编写项目可行性报告。由咨询公司根据可行性研究报告编制指南贷款方案、相关政策文件、企业实际情况 等材料编写项目《可行性研究报告》，项目单位审核通过《可行性研究报告》后，由项目单位提请银行、政府发改局/审批局(如需)等相关部门对项目《可行性研究报告》审核。
④银行对项目《可行性研究报告》初步审核。银行主要对项目符合银行贷款政策、项目建设的必要性、可行性，项目建设规模及内容、项目收入来源 、项目成本核算、项目前期手续 、贷款情况进行综合审查 ，并提出意见 ，咨询公司根据意见修改完善报告。
⑤办理政府立项手续。项目单位向政府项目审批部门(发改局/审批局) 提交项目立项材料，获得相应立项批复手续(备案证/核准证) 。项目立项之后，项目单位应办理土地、规划、环评等相关手续。
⑥银行立项。由银行对项目《可行性研究报告》及相关建设单位资料、行政许可材料、担保材料等进行审查，出具项目《立项报告》，进行项目立项。
⑦银行尽职调.查。银行委派调.查小组对项目开展尽职调.查，对项目实施内容与条件、项目投资估算与融资计划、项目收益及借款人偿债能力分析、贷款风险与银行效益等进行评估，现场核实企业综合情况、项目进度、抵押担保能力等情况，项目单位和咨询公司配合银行完成项目情况实地考察， 以及补充完善银行所需相关资料，银行调.查小组出具项目《调.查报告》。
⑧项目贷审会。银行相关工作小组将项目贷款资料提交银行贷审会审查。    
⑨贷审会后续工作。项目单位配合银行完成贷审。

【 遵义可行性研究报告公司申报项目要点分析 】
1.项目投向选择项目选择投向要做好研判，并和地方农发行做好前期交流，避免在项目投向选择时陷入“困难”模式。
比如本人在实际工作中，某个项目甲方前期研判选择城乡一体化投向，因未与农发行进行前期沟通，便按照相关投向完成了项目可行性研究报告的编写，后期在资金申请时由于农发行现在政策调整，对城乡一体化投向资金收窄，审核难度变大，导致项目无法通过审核，需要重新选择投向并按照新方向编制可研报告，费时费力，耽误项目进度，并损失前期投入。
2.项目规模确定农发行贷款对项目规模有一定的要求，除了农业小企业贷款、产业巩固帮扶、重要农产品贷款和生产资料购买等产业类贷款要求较低外，其他项目倾向选择具有一定规模的可行性项目（各地方要求不一），如果单个项目不满足当地农发行贷款规模要求，可以把同类项目打包进行贷款申请。
3.项目申报核心要求（1）明确项目名称：符合行政审批局立项要求以及银行融资审核科目要求；
（2）落实项目建设地点及土地：需要明确土地利用现状、土地性质、土地取得方式，土地手续办理进度情况；
（3）项目建设期及建设进度要求：建设期一般1—3年，一般还本宽限期与建设期一致；
（4）总投资及资金筹措：自筹资金与贷款金额写清占总投资的比例，其中贷款金额应在80%以下，最.好不要设置贷款比例为整数80%；如项目存在前期已投入资金，可计入项目总投资，作为项目资本金范围直接撬动银行贷款，前期投入资金金额需最.终评估确定；
（5）项目收入：项目收入的确定需要有数据资料支撑；最.好有下游客户的合作协议、企业现有的客户规模来确定；收入单价需要与市场价格做对比，差距不大时考虑单价打折或客户购货协议；总体收入需要按预测保守估计；
（6）项目成本：外购原材料成本需要采用企业提供实际数据（必要时提供签订的原材料供应协议）；人员成本需要核实；修理费比例不能高于行业平均水平、其他管理费用按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）计算；经营成本不能低于行业平均水平；计算折旧时，固定资产折旧值应扣除增值税进项税，使用原值；土建折旧时间25—30年；设备10—15年，或按实际使用年限折旧；摊销年限按会计准则，不能低于20年（进行土地费用摊销时，需根据土地证下发时间，计算剩余使用年限，在剩余年限内进行摊销）。

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